不動産会社様向け｜太陽光パネル付き中古戸建ての名義変更手続きはお任せください
太陽光発電設備付き中古住宅の売買で、このようなお悩みはありませんか？
- 太陽光発電設備の名義変更手続きが複雑で、売買契約後の対応に多くの時間を取られている
- 過去に仲介した太陽光設備付き物件で名義変更が完了しておらず、売主と連絡が取れなくなっている
- 買主様からFIT制度や認定情報の変更手続きについて質問を受けるが、専門的な内容が多く対応に苦慮している
- 物件引渡し後に「名義変更がまだ完了していない」と買主様から指摘を受けた
- 太陽光設備付き物件はトラブルが心配で、積極的な取り扱いをためらっている
近年、住宅用太陽光発電設備を設置した中古戸建ての流通が増加しています。一方で、設備の所有者変更に伴う経済産業省への認定情報変更や電力会社への手続きなど、不動産売買とは別に専門的な対応が必要となるため、多くの不動産会社様が負担を感じています。
行政書士法人塩永事務所では、不動産会社様向けに太陽光発電設備の名義変更手続きを一括代行するサービスをご提供しています。
太陽光発電設備の名義変更が必要な理由
太陽光発電設備が設置された住宅を売買した場合、土地・建物の所有権移転だけでなく、発電設備に関する認定情報や売電契約等の変更手続きが必要になるケースがあります。
特にFIT制度（固定価格買取制度）の認定を受けている設備については、発電事業者の変更手続きを適切に行わなければ、
- 売電収入を受け取れない
- 買取契約の変更が進まない
- 後日追加書類の提出を求められる
- 売主・買主間のトラブルにつながる
などのリスクがあります。
不動産売買契約が完了していても、太陽光発電設備の名義変更が完了していなければ、買主様が本来受け取るべき売電収入に影響が生じる可能性があります。
行政書士法人塩永事務所の名義変更代行サービス
当事務所では、不動産会社様との提携により、売主様・買主様との連絡から必要書類の収集、各種申請手続きまでワンストップで対応いたします。
不動産会社様は、お客様をご紹介いただくだけで結構です。
その後の煩雑な手続きは、当事務所が責任をもってサポートいたします。
また、名義変更代行費用をご契約時の諸経費として組み込むことで、契約後の手続き漏れを防ぎながら、スムーズな取引の実現にもつながります。
ご依頼から認定通知書交付までの流れ
① お客様のご紹介
不動産会社様・仲介会社様より、依頼者情報登録フォームまたはお電話にて売主様・買主様をご紹介いただきます。
② ヒアリング・案件確認
設備容量や認定状況、売買内容を確認し、必要な手続きの有無を判断します。
③ 必要書類のご案内
売主様・買主様へ当事務所から直接ご連絡し、必要書類をご案内します。
④ 書類収集・内容確認
収集した書類を確認し、不備がないよう事前チェックを行います。
⑤ 各種申請手続き
経済産業省への認定情報変更申請や、必要に応じて電力会社関連の手続きを進めます。
⑥ 認定通知書の交付
申請完了後、認定通知書の交付をもって手続き完了となります。
※設備容量や案件状況によって必要な手続きは異なります。
※10kW以上の設備や事前周知・説明会が必要となる案件についてもご相談ください。
行政書士法人塩永事務所と提携する3つのメリット
① 売主様・買主様への書類案内を当事務所が直接対応
太陽光発電設備の名義変更では、多数の書類取得や確認作業が発生します。
当事務所では売主様・買主様双方へ直接ご案内を行い、必要書類の収集から申請準備までサポートします。
そのため、不動産会社様は複雑な手続きの説明や進捗管理に時間を割く必要がありません。
本来の営業活動や顧客対応に集中していただけます。
② 豊富な申請実績に基づく対応力
当事務所では、これまで数多くの太陽光発電設備の名義変更案件に対応してまいりました。
例えば、
- 相続後に不動産売買が行われるケース
- 過去の名義変更が未了のまま売買されたケース
- 認定情報と現所有者情報が一致していないケース
- 売主・買主双方で書類準備に時間を要するケース
など、複雑な案件にも柔軟に対応しております。
太陽光設備付き物件を安心して取り扱える体制づくりをサポートいたします。
③ お客様からの問い合わせ対応もサポート
売主様・買主様からは、
- どの書類が必要なのか
- いつ手続きが完了するのか
- 売電収入はいつから受け取れるのか
- 電力会社への手続きは必要なのか
など、多くのお問い合わせが寄せられます。
こうしたご質問についても当事務所スタッフが直接対応いたします。
お客様の不安を解消しながら手続きを進めることで、トラブルやクレームの防止につながり、不動産会社様の信頼向上にも貢献いたします。
最短1か月で申請対応
案件内容や必要書類の取得状況にもよりますが、ご依頼から申請完了まで最短約1か月で対応可能です。
太陽光発電設備付き中古住宅の売買において、名義変更手続きを確実に完了させることは、お客様満足度の向上だけでなく、不動産会社様のリスク管理にもつながります。
太陽光設備付き物件の売買をご検討中の不動産会社様は、認定経営革新等支援機関・行政書士法人塩永事務所までお気軽にご相談ください。
専門スタッフが迅速かつ丁寧にサポートいたします。