熊本の中古太陽光発電所の売買・名義変更で注意すべき「分割案件」

行政書士法人塩永事務所（熊本）

中古太陽光の売買・名義変更のご相談が増える中で、近年特に多いのが 「分割案件ではないか確認してほしい」 というお問い合わせです。分割案件は、FIT制度上の重要ポイントであり、売買前の確認が欠かせません。

① 分割案件の相談は「単独」よりも売買相談の中で増えている

分割案件だけを主訴とする相談は多くありません。しかし、以下のような中古太陽光の売買・名義変更の相談の中で、分割規制の確認が必要になるケースが増えています。

つまり、売買・名義変更の相談の中に「分割の疑いがある案件」が一定数含まれている というのが実務の実感です。

買主側は「FIT認定済みならそのまま名義変更できる」と考えがちです。しかし、実際には次のようなケースが多く見られます。

過去の認定履歴や隣接設備との関係を確認しないまま契約すると、 名義変更できない・売電できない といったリスクが生じる可能性があります。

そのため、契約前の確認（デューデリジェンス）が必須 です。

当事務所では、名義変更の前に必ず以下を確認します。

疑わしい場合は、安易に名義変更を進めず、 経産省の制度・電力会社との接続関係まで含めて整理 します。

当事務所が推奨する安全な進め方は次のとおりです。

売買前の調査 → 分割規制の確認 → 権利関係の整理 → 契約内容の確認 → 名義変更手続き

分割案件だけでなく、太陽光発電所の「権利関係の整理」に関する相談が増えています。

太陽光は「パネルと土地を買えば終わり」ではありません。 土地・設備・認定・接続・売電契約・融資・賃貸借 これらを一体で確認する必要があります。

分割に該当するかどうかは、以下の事実関係で判断が変わります。

そのため、実際の案件では、現地・図面・認定情報・接続契約などを総合的に確認します。

熊本県内では、阿蘇・天草・八代・菊池などで中古太陽光の売買が増えており、分割案件の確認が必要なケースも増加しています。

当事務所は、 熊本県内の太陽光発電所の名義変更・認定変更・権利関係整理に特化 しています。

行政書士法人塩永事務所熊本市中央区水前寺 TEL：096-385-9002 MAIL：info@shionagaoffice.jp

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