野立て太陽光発電設備の名義変更（分割案件）
複数区画にわたる手続きの完全解説
分割案件とは：1つのFIT認定番号のもと、複数の筆（地番）にわたって発電設備が設置されている案件を指します。土地を地番ごとに別個に取得・設置したケースや、大型案件を区画割りして開発したケースなどで多く見られます。
分割案件が名義変更で問題になる理由
通常のFIT認定設備の名義変更（承継）は、資源エネルギー庁の「再生可能エネルギー電子申請システム（通称：電子申請システム）」上で行います。しかし、分割案件では認定上の設備情報と、実際の登記・土地利用状況にずれが生じることがあります。
- 認定番号は1つだが、土地の所有権・地上権・賃借権は区画ごとに異なる権利者が存在する場合がある
- 区画ごとに異なる売買が生じており、一部区画のみの譲渡に対応できるか確認が必要
- 連系協議や系統側の契約も区画横断で結ばれているケースがある
- 金融機関（融資・抵当権）の関係で一部区画の単独処理が制約される場合がある
手続きの全体フロー
現状調査・認定情報の確認
電子申請システムで認定番号・設備情報・設置場所の地番を確認。複数地番が登録されているか、単一地番扱いになっているかを精査します。
土地・権利関係の精査
各区画の登記事項証明書を取得し、所有権・地上権・抵当権の状況を確認。売買・譲渡対象となる区画と非対象区画を明確に整理します。
電力会社（一般送配電事業者）への確認
連系協議書・接続契約が区画ごとか一括かを確認。名義変更申請前に、接続契約の承継可否・手続き方法を電力会社と協議します。
売買契約・譲渡契約の整備
分割案件の場合、設備譲渡契約書に「どの区画のどの設備を対象とするか」を特定して記載することが不可欠。後の認定変更申請の根拠書類となります。
FIT認定変更申請（承継申請）の提出
資源エネルギー庁の電子申請システムより「事業計画変更認定申請（設備等の変更）」または「承継届」を提出。区画ごとの詳細な設備情報と権利移転の証明書類を添付します。
系統接続契約の名義変更
FIT認定の承継と並行して、または後続として電力会社との接続契約の名義変更（承継）を行います。両手続きのタイミングのずれに注意が必要です。
売電契約（特定契約）の変更
小売電気事業者（旧一般電気事業者）との売電契約についても、新名義人への変更手続きを行います。FIT認定承継後、速やかに手続きを完了させることが重要です。
準備すべき主な書類
- 法人登記簿謄本（履歴事項全部証明書）
- 定款
- 印鑑証明書
- 個人の場合は住民票・印鑑証明書
- 各区画の登記事項証明書
- 土地賃貸借契約書または地上権設定契約書
- 設備一覧・配置図（区画ごと）
- 建物・構築物がある場合は建物登記謄本
- 設備譲渡契約書（区画特定条項付き）
- 売買代金の領収・振込証明
- 旧・新名義人双方の署名押印書類
- 接続契約書（写し）
- 系統連系承諾書（写し）
- 電力会社との協議結果確認書
分割案件ならではの注意点
一部区画のみの譲渡は原則困難：FIT認定は設備単位で付与されているため、複数区画が1認定に紐づいている場合、一部区画だけを切り離して譲渡することは、認定変更の手続き上、認定取消しリスクや条件変更を伴うことがあります。事前にエネ庁への相談が不可欠です。
複数の権利者が存在する場合の対処
区画ごとに地主が異なり、土地賃貸借契約の賃借人（設備所有者）を変更する際には、各区画の地主からの承諾書も取得する必要があります。承諾書の書式・内容についても、後続の行政手続きに対応できるよう専門家が作成するのが安心です。
金融機関・融資がある場合
設備に対して融資を受けており、動産担保や収益権質が設定されている場合は、金融機関の同意なく設備の名義変更を行うことができません。名義変更スケジュール策定の前に、金融機関との事前調整を行ってください。
申請後の審査期間の目安
資源エネルギー庁における承継申請の審査には、書類不備がなければ通常1〜3ヶ月程度を要します。分割案件では補正対応が発生しやすいため、余裕を持ったスケジュール管理が重要です。
塩永事務所のサポート内容
行政書士法人塩永事務所は、認定経営革新等支援機関として、FIT・FIP制度に関する申請実務を多数手がけてきた実績があります。分割案件の名義変更では、以下のサポートをワンストップで提供しています。
- 認定情報・登記・権利関係の現状調査・整理
- 電力会社・エネ庁との事前協議サポート
- 区画を特定した譲渡契約書・承諾書類の作成
- 電子申請システムへの承継申請・変更申請の代行
- 売電契約・接続契約の名義変更手続きのサポート
- 金融機関対応・司法書士・税理士との連携紹介
分割案件の名義変更はケースごとに異なる論点が多く、早期のご相談が解決の近道です。
まずはお気軽にお問い合わせください。