行政書士法人塩永事務所 報酬基準表（土地利用規制・農地法・都市計画法関連手続き）
当事務所のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。 以下に掲載する料金は、あくまで基本的な目安です。 土地利用関係手続きは案件ごとに状況が大きく異なるため、一律料金を設定することが困難です。 実際のお見積りは、以下の基準に基づき個別にお出ししておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
料金算定の主な基準
- 申請地の筆数・面積規模
- 申請者様のご状況や事業計画の内容
- 必要な工程数・見込み拘束時間
- 許認可の難易度（事業計画・土地特性による）
- 書類作成・収集の量と難易度
- 地域特有のローカルルールへの対応度
特に以下のケースでは、基準料金よりも割高となる傾向がございます ・期限が差し迫った緊急案件 ・他事務所で断られた特殊性の高い案件 ・関係者間での綿密な調整が必要な案件 ・不動産業者・建築士・税理士・弁護士等との連携が必要な案件 ・その他、通常よりも高度な注意・労力を要する案件
業務外・諸経費
相談料 無料 面談・立会料着手前の調査・協議時の出張・拘束時間10000円／1時間着手前調査協議・現地調査 ・法令総合調査 ・官公署への照会・事前協議 ・報告書作成・助言20000円／筆 （内訳：調査16,000円＋登記情報等取得実費4000円）
農地法関連手続き（目安料金）
| 手続き内容 | 目安報酬額（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| 事前調査費用 | 30000円／件 | |
| 日当（立会い等） | 20000円（4時間未満は半額） | |
| 第3条の3届出（相続等） | 55,000円～ | 難易度・距離により加算 |
| 第3条許可（売買・賃貸借等） | 150,000円～ | |
| 第4条届出（市街化区域内） | 66,000円～ | |
| 第4条許可（自己転用） | 150,000円～ | |
| 第5条届出（市街化区域内） | 10,000円～ | |
| 第5条許可（権利移動＋転用） | 280,000円～ | |
| 農振除外 | 440,000円～ | |
| 非農地証明 | 88,000円～ | |
| 農地の一時転用 | 220,000円～ |
オプション料金
- 代替地検討表・顛末書作成：各22,000円
- 隣接農地所有者・水利承諾等折衝：22,000円／人
- 土地改良区除外申請：55,000円～
- 景観法・条例手続き：33,000円～
- お急ぎ対応：基本報酬の20％加算
- 図面作成：別途お見積り
都市計画法関連手続き（主なもの）
| 手続き内容 | 報酬額（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| 開発行為許可申請（第29条） | 1㎡あたり2000円～ | 最低額設定あり |
| 流量計算書作成 | 100,000円～250,000円 | 難易度による |
| 許可不要証明 | 25,000円～ | |
| 事前調査費用 | 30,000円／筆（3筆以上要相談） | 受任時は前受金に充当 |
その他
| 手続き内容 | 報酬額（税込） |
|---|---|
| 重要土地等調査法に基づく届出 | 55,000円 |
※実費（印紙代・登記情報取得費用・交通費等）は別途ご請求いたします。 ※難易度が高い案件や特殊なご事情がある場合は、事前に詳細をお伺いした上で個別にお見積りをさせていただきます。
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