遺産分割・財産名義変更の手続きの詳細（行政書士法人塩永事務所

遺産分割・財産名義変更の手続きの詳細（行政書士法人塩永事務所）

遺産分割と財産名義変更は、相続が発生した際に重要な手続きです。行政書士法人塩永事務所では、相続人様の負担を軽減し、スムーズかつ正確な手続きをサポートします。以下に、遺産分割と財産名義変更の手続きの流れを詳細に解説します。

1. 遺産分割とは

遺産分割とは、亡くなられた方（被相続人）の財産を相続人全員で話し合い、誰がどの財産を引き継ぐかを決める手続きです（）。遺言書がない場合や、遺言書に記載されていない財産がある場合に必要となります。遺産分割協議には、法定相続人全員の参加が必須であり、一人でも欠けると協議は無効となります（）。

2. 遺産分割の流れ

遺産分割を進める際の主なステップは以下の通りです。

(1) 相続人の調査と確定

目的: 遺産分割協議に参加すべき法定相続人を正確に特定します。
必要書類:
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本（除籍謄本、改製原戸籍含む）
- 相続人全員の戸籍謄本
手続き:
- 本籍地が複数ある場合、各地の市町村役場で戸籍を取得します。遠方の場合は郵送での取り寄せも可能です（）。
- 行政書士法人塩永事務所では、職務上請求権を活用し、戸籍謄本の収集を代行します。これにより、相続人様の負担を軽減します。

(2) 相続財産の調査

目的: 被相続人が所有していた財産（不動産、預貯金、株式など）および負債を把握します。
手続き:
- 不動産: 登記事項証明書や固定資産税評価証明書を取得し、所有不動産を確認。
- 預貯金: 金融機関に問い合わせ、口座の有無や残高を確認。
- その他: 株式、自動車、生命保険（みなし相続財産）なども調査対象。
- 当事務所では、財産目録の作成をサポートし、遺産の全体像を明確化します（）。

(3) 遺産分割協議の実施

内容: 相続人全員で、どの財産を誰がどれだけ相続するかを話し合います。法定相続分と異なる分割も可能です（）。
注意点:
- 未成年者が相続人に含まれる場合、家庭裁判所で特別代理人を選任する必要があります（）
- 遠方の相続人がいる場合、書面やオンラインでの協議も可能です（）
成果物: 協議の合意内容を「遺産分割協議書」にまとめ、相続人全員が署名・実印で押印します。印鑑証明書の添付も求められる場合があります（）

(4) 遺産分割協議書の作成

記載内容:
- 被相続人の氏名、死亡日、最後の住所
- 相続人全員の氏名、住所
- 各相続人が取得する財産の詳細（例: 不動産の地番、預貯金の口座番号など）
- 協議日付、相続人全員の署名・実印
ポイント:
- 遺産分割協議書に有効期限はありませんが、金融機関などでは発行後3～6ヶ月以内の印鑑証明書を要求される場合があります（）。
- 当事務所では、書類の形式や内容が法務局や金融機関の要求に適合するよう、正確な作成を代行します。

3. 財産名義変更の手続き

遺産分割協議が終了した後、財産の名義変更を行います。主な財産ごとの手続きは以下の通りです。

(1) 不動産の名義変更（相続登記）

概要: 不動産の所有権を相続人名義に変更する手続きで、2024年4月1日より義務化されました。相続開始または遺産分割成立から3年以内に申請が必要です（）。
必要書類:
- 遺産分割協議書（法定相続分と異なる場合）
- 相続人全員の戸籍謄本、印鑑証明書
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本、住民票の除票
- 不動産の登記事項証明書、固定資産評価証明書
- 登記申請書（法務省の様式に基づく）
費用:
- 登録免許税: 固定資産税評価額の0.4%（例: 評価額4,000万円の場合、16万円）（）
- 司法書士報酬: 3万～12万円程度（当事務所では提携司法書士をご紹介可能）
- 書類取得費用: 戸籍謄本等で約5,000円（
手続きの流れ:
1. 必要書類を収集し、登記申請書を作成。
2. 不動産を管轄する法務局に提出。
3. 書類に不備がなければ、1～2週間で登記完了（）。
当事務所のサポート: 戸籍収集から登記申請書の作成、司法書士との連携まで一括代行します。

(2) 預貯金の名義変更・払戻し

(3) その他の財産（株式、自動車など）

4. 行政書士法人塩永事務所の特徴

5. 注意点と期限

相続登記の義務化: 2024年4月1日以降、相続開始または遺産分割成立から3年以内に登記申請が必要です。違反した場合、10万円以下の過料が科される可能性があります（）。

相続税申告: 相続開始から10ヶ月以内に申告・納付が必要です（）。当事務所では税理士をご紹介し、申告をサポート。
早期手続きの重要性: 時間が経過すると数次相続が発生し、権利関係が複雑化する恐れがあります（）。

7. お問い合わせ

遺産分割や財産名義変更は、専門知識と正確な書類作成が求められる複雑な手続きです。行政書士法人塩永事務所では、相続人様の状況に応じた最適なサポートを提供します。お気軽に無料相談をご利用ください。

行政書士法人塩永事務所は、相続手続きの「かかりつけのホームドクター」として、皆様の安心をサポートします（）。

ぜひ、ご相談ください。