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• 他人の物品を保管する営業倉庫：荷主から委託を受けて物品を保管する場合。
• 一定規模以上の倉庫：倉庫の種類（普通倉庫、冷蔵倉庫、危険物倉庫など）に関わらず、営業目的で使用する倉庫。

• 荷主や取引先からの信頼度が向上し、大規模な保管契約を受注可能。
• TSMC関連の半導体部品や原材料の保管など、高付加価値な物流需要に対応可能。
• 倉庫業法に基づく適正な運営が保証され、事業の安定性が向上。

• TSMC進出：2024年末に稼働予定のTSMC熊本工場は、半導体関連部品や原材料の保管需要を急増させ、倉庫業の需要を押し上げています。
• 復興需要：熊本地震後のインフラ整備や住宅建設に伴う資材保管ニーズ。
• 九州の物流ハブ：熊本は、九州自動車道や九州新幹線、熊本空港を活用した物流拠点として戦略的立地。

• 半導体関連物流：精密部品や化学物質の保管に適した倉庫。
• 冷蔵・冷凍倉庫：熊本の農産物（トマト、スイカなど）の輸出入需要。
• 危険物倉庫：半導体製造に必要な化学薬品の安全保管。

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• 普通倉庫：一般的な物品（衣料品、機械、雑貨など）を保管。
• 冷蔵倉庫：冷蔵・冷凍が必要な食品や医薬品を保管。温度管理が厳格に求められる。
• 危険物倉庫：可燃性物質や化学薬品を保管。消防法の基準を満たす必要がある。
• 水面貯蔵所：木材や船舶関連の物品を水面で保管。
• サイロ：穀物や飼料を保管する特殊な倉庫。

• 国土交通大臣許可：2つ以上の都道府県に倉庫を設置する場合。申請は九州運輸局（福岡市）に提出。
• 熊本県知事許可：熊本県内にのみ倉庫を設置する場合。申請は熊本県庁土木部監理課に提出。

1. 倉庫施設の基準適合性
   • 構造：コンクリート造、鉄骨造など、耐火性・耐震性を確保。屋根、壁、床が物品を保護できる構造。
   • 設備：換気設備、照明、排水設備、盗難防止措置（監視カメラ、施錠装置）。
   • 冷蔵倉庫：温度管理装置（-20℃～10℃）、バックアップ電源。
   • 危険物倉庫：消防設備（スプリンクラー、消火器）、防爆仕様の電気設備。
   • 面積：保管に十分なスペース（例：普通倉庫は100㎡以上が目安）。
   • 熊本では、既存建物を改修する場合、建築確認済証や消防検査の適合証明が必要。
2. 管理体制の確立
   • 倉庫管理者：倉庫の運営を管理する責任者を配置。実務経験や資格は不要だが、適切な管理能力が求められる。
   • 保管管理体制：物品の入出庫記録、点検記録、事故防止マニュアルの整備。
   • 従業員教育：安全管理や荷扱いに関する定期研修の実施。
3. 財産的基礎
   • 事業の継続性を証明するため、財務健全性が求められる。
   • 基準：直近期末の決算書で、自己資本がプラス、債務超過でないこと。資本金500万円以上が目安。
   • 熊本の新設法人では、資本金の準備や決算書整備がポイント。
4. 欠格要件に該当しないこと
   • 申請者や役員が、破産者、犯罪歴、倉庫業法違反などで欠格要件に該当しないこと。
   • 熊本県では、税金滞納や過去の行政処分歴も厳しくチェックされる。
5. 営業所の要件
   • 熊本県内に物理的な営業所を設置（倉庫と同一でも可）。
   • 電話、看板、事務機器を完備。賃貸の場合は使用承諾書が必要。

• TSMC関連需要：半導体部品や化学薬品の保管に対応した危険物倉庫の基準が厳格。
• 復興需要：建設資材の保管需要に伴い、普通倉庫の申請が増加。
• 行政の審査体制：熊本県庁は、施設基準や消防法遵守に特に注力。

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1. 事前準備
   • 倉庫施設の調査（構造、設備、面積の適合性確認）。
   • 必要書類の収集（法人登記簿、決算書、施設図面、消防検査証明など）。
   • 行政書士法人塩永事務所では、無料相談で要件の適合性を診断。
2. 書類作成
   • 申請書類は約20～30種類。主な書類：
     • 倉庫業登録申請書（様式第1号）。
     • 倉庫施設概要書（構造、設備、面積の詳細）。
     • 法人登記事項証明書、定款、決算書（貸借対照表、損益計算書）。
     • 倉庫の平面図、立面図、配置図。
     • 消防検査合格証、建築確認済証。
     • 管理体制に関する書類（マニュアル、組織図）。
     • 納税証明書、役員の住民票。
   • 熊本県では、書類の記載ミスや添付漏れが却下の主な原因。
3. 申請書類の提出
   • 熊本県庁土木部監理課（熊本市中央区水前寺）に提出。
   • 提出期限は随時だが、審査期間は約30～60日。
   • 手数料：新規登録9万円、更新2.2万円、施設追加2.6万円。
4. 審査
   • 書類審査：施設基準、管理体制、財務健全性の確認。
   • 現地調査：倉庫施設の構造、設備、安全対策を行政が確認。
   • 熊本県では、消防設備や危険物管理の適合性に特に注意が払われる。
5. 登録通知
   • 審査通過後、倉庫業登録証が発行され、営業開始が可能。
   • 登録後は、倉庫業登録票を営業所に掲示。

• 施設基準の証明：倉庫の構造や設備を証明するため、建築確認済証、消防検査合格証、写真（外観・内観）が必要。改修物件では、過去の用途変更確認が重要。
• 消防法の遵守：危険物倉庫や冷蔵倉庫では、消防署の事前協議と検査が必須。
• 財務書類の整備：直近期末の決算書が基準。熊本県では、税理士の確認を受けた決算書が信頼性が高いとされる。
• 現地調査の準備：行政の現地調査に備え、設備の稼働状況や管理マニュアルを整備。

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• 変更届の提出：倉庫の増改築、役員変更、営業所移転があった場合、30日以内に変更届を提出。
• 定期報告：毎年、事業報告書（倉庫の稼働状況、財務状況）を提出。
• 更新申請：許可の有効期間は5年間（初回は3年）。更新申請は有効期限の60日前まで。

• 法令遵守：消防法、建築基準法、倉庫業法の違反は、許可取消や罰則の対象。
• 荷主との契約管理：保管契約書や入出庫記録を適切に管理。
• 施設の維持管理：定期点検や設備メンテナンスを怠らない。
• TSMC関連の特殊ニーズ：半導体部品や化学薬品の保管では、厳格な品質管理やセキュリティ対策が必要。

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• 成長市場への参入：TSMC関連の物流需要や復興需要により、倉庫業の市場が拡大。
• 信頼性の向上：許可取得により、荷主や金融機関からの信頼が得られる。
• 地域貢献：熊本の物流インフラを支え、経済活性化に貢献。
• 補助金の活用：倉庫新設や改修に活用できる補助金（例：熊本県企業立地促進補助金）。

• 施設基準の厳格さ：消防設備や耐震基準の適合確認が煩雑。
• 書類準備の負担：施設図面や消防検査証明の収集が難しい場合がある。
• 初期投資の負担：倉庫の新設や改修に数千万円～数億円の投資が必要。
• 人材確保：倉庫管理者や物流スタッフの採用・教育が課題。

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• 無料相談・要件診断：事業者の倉庫施設や財務状況を基に、許可取得の可能性を無料で診断。
• 書類作成・収集代行：申請書類の作成、図面や証明書の収集をすべて代行。
• 行政との折衝：熊本県庁や消防署とのスムーズなコミュニケーションを代行。
• 現地調査対応：行政の現地調査に立ち会い、施設基準の説明をサポート。
• 許可取得後のサポート：変更届、更新申請、補助金申請、コンプライアンス指導。
• 他士業との連携：建築士、税理士、司法書士と連携し、施設改修や法人設立も支援。

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