• 不動産取得税: 税額が軽減されるケースがあります。
• 登録免許税: 学校法人など特定法人には非課税措置もあり、その場合は所轄庁からの非課税証明が必要です。

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• 減免対象の確認: 不動産が減免対象か事前に確認。申請書ドラフトや物件概要書（登記簿謄本等）を用いる。
• 注意点: オフィスに付随する住宅、商業施設、管理室などは対象外の可能性があるため慎重に確認。

• 売買契約がほぼ確実になった時点で、金融機関に残高証明書の発行を依頼。
  • 発行タイミング: 引渡日時点の残高を反映。

• 申請に必要な書類（後述）を手配。原本証明や押印が必要な書類に注意。

• 契約書や重要事項説明書を作成し、締結。

• 国土交通省申請: クロージング直後に提出。
• 財務省（財務局）申請: クロージング後2～3週間、残高証明書が揃った時点で提出。

• 申請から10日～2週間程度で証明書が交付される。

• 証明書を添付し、所有権の本登記を実施。
  • 仮登記がある場合は本登記手続きも含む。

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1. 申請書（別紙様式1号・2号、割印不要）
2. 売買契約書（原本証明付、袋綴じ・押印）
3. 重要事項説明書（原本証明付、袋綴じ・押印）
4. 公図
5. 登記簿謄本
6. 資産運用委託契約書（原本証明付）
7. 資産運用委託契約の変更覚書（原本証明付）
8. 物件概要
9. 資産取得に関するプレスリリース（物件写真・地図が含まれる場合は省略可）
10. 物件の写真及び地図（プレスリリース未掲載の場合）

1. 申請書（7-別紙5、地方税用、2通、割印不要）
2. 売買契約書（原本証明付、袋綴じ・押印）
3. 借入残高表
4. 残高証明書
5. 投資法人規約（原本証明付）
6. 決算短信
7. 運用報告書
8. 登記簿謄本

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1. 申請書（別紙様式1号、割印不要）
2. 資産運用委託契約書（原本証明付）
3. 資産運用委託契約の変更覚書（原本証明付）
4. 物件概要

1. 申請書（7-別紙4、国税用、2通、割印不要）
2. 売買契約書（原本証明付、袋綴じ・押印）
3. 借入残高表（写し）
4. 残高証明書（写し）
5. 投資法人規約（原本証明付）
6. 決算短信
7. 運用報告書
8. 登記簿謄本

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• 対象: 校舎、運動場、保育所、認定こども園など直接教育・保育に使用する施設や土地。
• 手続き: 所轄庁（通常は学校設置認可を受けた都道府県知事）に非課税証明を申請。証明書を登記申請時に添付。
• 必要書類例:
  1. 登記事項証明書（移転前）、売買契約書等の権利関係書類
  2. 公図、配置図、平面図等の用途確認書類
  3. 理事会議事録（原本証明が必要な場合あり）
  4. 所轄庁が求める追加書類